すみのくら司法書士事務所の評判・口コミ
相続不動産の名義変更・売却
【１月相続無料相談会】 １月５日～１月３１日まで相続登記、相続手続きの無料相談会を当事務所にて実施しております。 好評につき、無料相談は事前予約制とさせて頂いております。お気軽にご予約頂けると幸いです。
本年も多くの皆さまにご支援いただき、心より感謝申し上げます。 誠に勝手ながら、下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。 【休業期間】 １２月２７日（土）～１月４日（日） 新年は１月５日（月）より営業を開始いたします。 尚、メール等のご相談、ご依頼等につきましては、２４時間受付おりますので、何なりとご連絡頂けると幸いです。
【西京区相続と不動産の相談会を開催のお知らせ】 １１月１６日（日）９：３０～１６：３０ 京都市西文化会館ウエスティ２Ｆ 第１会議室にて開催します！！ ご予約優先となっておりますので、電話またはお問合せフォームからご予約頂けると幸いです！
Ｆａｃｅｂｏｏｋを更新しました！ ご覧頂けると幸いです！ ↓↓↓↓↓
法務局による自筆証書遺言保管制度の記事を新たに追加しました！
本日付けの京都新聞に成年後見センターリーガルサポート京都支部の私の記事が掲載されました！
下記のとおり、事務所移転しました。 新事務所 〒６１５－８０７５ 京都市西京区桂巽町６２番地２ 電話番号、ＦＡＸ番号は変更ありません。
ＲＣＶ京都（洛西ケーブルテレビ）に出演してました！！
相続不動産の名義変更・売却おまかせプラン
相続した不動産の名義変更、売却、税務申告までまとめてお手伝いさせて頂きます！
相続不動産の名義変更・売却おまかせプランは、このような方にお勧めです。
②忙しくて時間がない！
③信頼できる不動産会社・税理士を紹介して欲しい！
親の不動産を相続したものの、既にマイホームを購入していたり、遠方にお住まいの場合は、
実家が空家状態となります。
このまま不動産の名義変更をしないで、空家のまま放置していると
以下のようなデメリットが生じてきます。
- 不動産を相続した相続人は毎年、固定資産税を払う必要がある。
- 建物の劣化による倒壊、飛散等による近隣住民とのトラブル。
- 新たな相続発生により、相続人が増えてしまい、誰が不動産を取得するのか収拾がつかなくなる。
- 不動産の価値が下がる可能性がある。
空家の不動産を相続された方は、一度、ご売却を検討されてはいかがでしょうか？
ただ、不動産を売却するには、前提としてまず、相続による名義変更登記が必要で、さらに不動産会社
への依頼、相続税の申告、売却時の譲渡所得税の申告等々、、、煩わしい手続きが山積みです。
弊所の「相続不動産の名義変更・売却おまかせプラン」では、お客様に代わり、
相続による名義変更登記手続き、不動産会社、税理士への依頼、折衝等を一括で承ります。
私は司法書士業界に20年近くますが、良くも悪くも色んな不動産会社、税理士を見てきました。
残念なことではありますが、全ての不動産会社、税理士が信頼を置けるとは言い切れません。
「相続不動産の名義変更・売却おまかせプラン」では、私が信頼して業務提携をさせて頂いております
不動産会社、相続税・不動産に強い税理士を自信をもってご紹介させて頂きます。
相続不動産の名義変更・売却おまかせプランの流れ
- 相続人を調査・確定し、相続関係説明図を作成
⇒ 司法書士が戸籍謄本等を取得し、相続人を確定させます。 - 遺産分割協議と遺産分割協議書の作成
⇒ 司法書士が必要に応じ、話し合いにより遺産分割協議書を作成します。 - 相続不動産の名義変更登記
⇒ 司法書士が法務局へ登記申請を行います。 - 不動産会社へ査定・売却依頼
⇒ 司法書士が不動産会社へ折衝・査定・売却依頼を行います。
ご希望があれば媒介契約の締結の際も弊所司法書士が立会いさせて頂きます。 - 不動産売買契約
⇒ ご希望があれば、売買契約の締結の際も司法書士が立会いさせて頂きます。 - 不動産売却取引
⇒ 司法書士が立会いさせて頂きます。 - 相続税、売却時の譲渡所得税等の申告手続き
⇒ 司法書士が折衝のうえ、相続税、不動産に強い税理士が手続きを行います。
料金表
相続不動産の名義変更・売却おまかせプラン
弊所は 通常の相続登記手続費用しか頂きません！！
また、お客様に安心してご依頼頂けるよう、事前にお見積りさせて頂きます！
| 基本報酬 |
１件 金50,000円～ ※相続人が３名まで、土地・建物１個ずつの基本報酬です。 相続人が４名以上で、１名増えるごとに12,000 円を加算。 遺産分割協議書作成の場合、20,000円～を加算。 法務局の管轄が異なるなど、申請が１件増える場合、35,000円を加算。 戸籍謄本や除籍謄本、評価証明書の取得報酬1通につき1,000円。 |
| 実費 | 登録免許税 固定資産評価額の0.4％、謄本、戸籍、除籍、住民票等、通信費 |
不動産会社への仲介手数料その他実費、税理士の手続き費用は別途かかります。
お客様に安心してご依頼頂けるよう、事前にお見積りさせて頂きます！
対応エリア
関西一円対応させて頂きます。
遠方のお客様の場合でも、必要最小限の実費のみで対応させて頂きます！
まずは、お気軽にご連絡頂けると幸いです！
【１月相続無料相談会】 １月５日～１月３１日まで相続登記、相続手続きの無料相談会を当事務所にて実施しております。 好評につき、無料相談は事前予約制とさせて頂いております。お気軽にご予約頂けると幸いです。
本年も多くの皆さまにご支援いただき、心より感謝申し上げます。 誠に勝手ながら、下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。 【休業期間】 １２月２７日（土）～１月４日（日） 新年は１月５日（月）より営業を開始いたします。 尚、メール等のご相談、ご依頼等につきましては、２４時間受付おりますので、何なりとご連絡頂けると幸いです。
【西京区相続と不動産の相談会を開催のお知らせ】 １１月１６日（日）９：３０～１６：３０ 京都市西文化会館ウエスティ２Ｆ 第１会議室にて開催します！！ ご予約優先となっておりますので、電話またはお問合せフォームからご予約頂けると幸いです！
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法務局による自筆証書遺言保管制度の記事を新たに追加しました！
本日付けの京都新聞に成年後見センターリーガルサポート京都支部の私の記事が掲載されました！
下記のとおり、事務所移転しました。 新事務所 〒６１５－８０７５ 京都市西京区桂巽町６２番地２ 電話番号、ＦＡＸ番号は変更ありません。
ＲＣＶ京都（洛西ケーブルテレビ）に出演してました！！
